Sobrado com 3 Quartos à venda, 149m² - Vila Nhocune

Sobrado a venda na região da Arthur Alvim. Se você procura um imóvel espaçoso, completo e com excelente estrutura para acomodar toda a família, este sobrado localizado na Vila Nhocuné, São Paulo/SP, merece sua atenção. O imóvel conta com uma planta funcional e ambientes que proporcionam conforto, praticidade e privacidade no dia a dia. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda, oferecendo um espaço reservado e confortável para os moradores. O imóvel possui ainda 3 banheiros, sala e uma cozinha funcional, atendendo muito bem às necessidades de uma família. Um dos grandes diferenciais está na área externa. O sobrado conta com área de serviço com churrasqueira, criando um ambiente agradável para reunir a família e receber amigos. Nos fundos, há ainda lavanderia e dependência de empregada, proporcionando um espaço adicional que pode ser utilizado de diferentes maneiras, de acordo com as necessidades dos novos moradores. Para quem possui veículos, são 2 vagas de garagem cobertas, trazendo mais comodidade e segurança no dia a dia. Outro diferencial importante é que o imóvel conta com torneiras da cozinha e dos banheiros com água quente, além de armários planejados que permanecerão no imóvel, agregando praticidade e melhor aproveitamento dos ambientes. Localização O imóvel está situado na Vila Nhocuné, em uma região residencial da Zona Leste de São Paulo, com acesso a comércio, serviços, escolas, transporte público e importantes vias da região. Na própria Rua há comércio de conveniência, incluindo supermercado, facilitando as necessidades do dia a dia. Mercado Zé da Brasa A região também conta com outros supermercados e estabelecimentos comerciais, como Supermercados Dovale 4 e Super Mercado Kemp s. Para famílias com crianças e adolescentes, há diversas opções de instituições de ensino nas proximidades, incluindo Colégio Miranda Mendes, EMEI Prof. Cézar Rogério Oliveira Peramezza e EMEF ABRAO DE MORAES, PROF.. A região também possui outras instituições de ensino e atendimento educacional. Na área da saúde, um dos principais pontos de referência próximos é o Hospital Municipal Doutor Alexandre Zaio, localizado na própria Vila Nhocuné. Mobilidade A localização também oferece acesso ao transporte público da Zona Leste. Há pontos de ônibus próximos à Rua, com linhas que fazem conexão com o Metrô Artur Alvim, além de outras regiões da Zona Leste. A Estação Guilhermina-Esperança, da Linha 3-Vermelha do Metrô, é uma das estações mais próximas da Vila Nhocuné. A região também possui acesso por ônibus ao Metrô Artur Alvim, facilitando o deslocamento para outras áreas de São Paulo. Principais características do imóvel Sobrado na Vila Nhocuné 3 dormitórios 1 suíte com varanda 3 banheiros Sala Cozinha Área de serviço Churrasqueira Lavanderia Dependência nos fundos 2 vagas de garagem cobertas Torneiras da cozinha e banheiros com água quente Armários planejados que permanecerão no imóvel Localização residencial com comércio e serviços próximos Fác