Sobrado com 3 Quartos à venda, 212m² - Freguesia do Ó

Se você procura um sobrado diferenciado, ideal para quem valoriza momentos em família e gosta de receber amigos com conforto, este imóvel merece destaque na sua busca. O grande diferencial da casa está em sua excelente estrutura para confraternizações, contando com um espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira e forno a lenha, além de uma ampla garagem que pode ser facilmente utilizada como salão de festas, acomodando muitos convidados com praticidade e conforto. Localizado na Rua Lúcio Mendonça na Vila Nina, Freguesia do Ó, este sobrado entrega o equilíbrio ideal entre conforto, sofisticação e localização estratégica. O imóvel possui 212m² de área construída, com ambientes espaçosos, bem distribuídos e excelente padrão de conservação. São 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com varanda, proporcionando mais privacidade e conforto. A sala é espaçosa, aconchegante e conta com ar-condicionado, integrada à sala de jantar, criando um ambiente moderno e funcional para o dia a dia e para receber convidados. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 212m² de área construída 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda Sala espaçosa com ar-condicionado Cozinha integrada à sala de jantar 4 banheiros, sendo 1 lavabo Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha Salão de festas Depósito Corredor lateral Área de serviço coberta Área de dispensa Até 6 vagas de garagem Sistema de alarme Verisure LOCALIZAÇÃO Localizado em uma rua tranquila e residencial, o imóvel oferece mais privacidade, segurança e qualidade de vida para sua família. A região possui excelente infraestrutura, com ampla variedade de comércios, serviços e conveniências no entorno. Além disso, o sobrado está próximo às principais vias da região, como Rua Parapuã, as avenidas João Paulo I, Ministro Petrônio Portela e Itaberaba, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da Zona Norte e demais regiões da cidade. COMÉRCIOS E PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS Largo da Matriz 9 min de carro Padaria Jimmy 2 min de carro Sonda Itaberaba 4 min de carro UBS Vila Santa Maria 4 min de carro Drogaria São Paulo 1 min de carro Colégio Rosati 4 min de carro Academia Gaviões 24h 4 min a pé Academia Smart Fit Freguesia do Ó 5 min de carro McDonalds Av. Itaberaba 5 min de carro Terminal Vila Nova Cachoeirinha 10 min de carro Futuras estações da Linha Laranja do Metrô fácil acesso Padarias, mercados, restaurantes, pet shops e farmácias a poucos minutos do imóvel AGENDE SUA VISITA Agende sua visita antes que esta oportunidade saia do mercado. Entre em contato para mais informações e informe o código do imóvel: 602331041-148.