Sobrado com 3 Quartos à venda, 85m² - Vila Nivi

Sobre o Imóvel Este sobrado na Vila Nivi reúne arquitetura funcional, excelente distribuição dos ambientes e alto potencial de valorização, sendo uma oportunidade estratégica para quem busca conforto e qualidade de vida. Com 85 m² de área construída, o imóvel apresenta uma planta inteligente composta por 3 dormitórios, sendo 2 suítes, configuração cada vez mais valorizada no mercado por oferecer privacidade e praticidade para toda a família. A área social foi projetada para proporcionar integração e excelente aproveitamento dos espaços, favorecendo a iluminação e a ventilação natural. Os ambientes oferecem flexibilidade para personalização, acompanhando diferentes estilos de vida e necessidades. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, diferencial competitivo que agrega comodidade, segurança e valor ao patrimônio. Com valor de R$ 600.000,00, representa uma excelente relação entre custo, localização e padrão construtivo. Sobre a Localização e Região Localizado na tradicional Vila Nivi, bairro residencial consolidado da Zona Norte de São Paulo, o sobrado está inserido em uma região que combina tranquilidade, mobilidade e infraestrutura completa. O entorno oferece supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e diversos serviços essenciais para o dia a dia. A excelente conectividade com importantes avenidas da região proporciona escoamento logístico eficiente e gestão otimizada do tempo nos deslocamentos diários, garantindo praticidade sem abrir mão da qualidade de vida. A constante valorização imobiliária da Vila Nivi reforça ainda mais o potencial deste endereço. Benefícios para Investir Sob a perspectiva patrimonial, este sobrado reúne atributos altamente desejados pelo mercado, como 3 dormitórios, 2 suítes, 2 vagas de garagem e localização em um bairro consolidado. A combinação entre planta funcional, excelente custo-benefício e forte demanda residencial amplia sua liquidez e reduz significativamente o risco de vacância. Trata-se de um ativo imobiliário sólido, ideal para blindagem patrimonial, preservação de capital e valorização consistente no médio e longo prazo. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. © Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -