Sobrado com 3 Quartos à venda, 220m² - Vila Nivi

Sobre o Imóvel Excelente sobrado na Vila Nivi, com 220 m² de área privativa, oferecendo amplitude, conforto e uma planta versátil. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, sala de TV e sala de jantar, além de copa e cozinha bem estruturadas. Conta ainda com área de serviço, armários embutidos e dormitório com armário, proporcionando praticidade e organização. A churrasqueira e os espaços externos agregam potencial para lazer e convivência, enquanto as 4 vagas de garagem representam um diferencial de alta escassez para a região. Sobre a Localização e Região A Vila Nivi é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, com perfil tranquilo e excelente infraestrutura urbana. A proximidade com o Shopping Metrô Tucuruvi, localizado a poucos minutos, amplia o acesso a comércio, gastronomia, serviços e entretenimento. A região também conta com instituições de ensino e estrutura de saúde, incluindo a UBS Vila Nivi. Essa combinação favorece a otimização da rotina, a gestão eficiente do tempo nos deslocamentos e o bem-estar dos moradores. Benefícios para Investir A combinação de 220 m², 3 dormitórios, suíte e 4 vagas fortalece o apelo comercial e a liquidez deste ativo imobiliário. A planta flexível, os ambientes amplos, churrasqueira e infraestrutura consolidada do bairro atendem famílias que buscam conforto e espaço, ampliando a demanda qualificada. A proximidade com shopping, serviços, educação e saúde contribui para a valorização e reduz o risco de vacância em eventual exploração para locação. Um patrimônio sólido para moradia ou investimento na Zona Norte. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOSCreci 35119 JObs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário.©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida