Sobrado com 3 Quartos à venda, 190m² - VILA NOSSA SENHORA DAS VITÓRIAS

- Descrição do Imóvel - Este sobrado combina design moderno, conforto, tecnologia e acabamentos de alto padrão, ideal para quem busca um lar completo e pronto para morar. - Distribuição e características: - Sala de estar ampla, climatizada, com projeto de iluminação em LED e integração à sala de jantar. - Sala de jantar espaçosa, ideal para momentos em família. - Escritório planejado, perfeito para home office. - Cozinha moderna com bancadas em granito, armários em alvenaria e ótimo aproveitamento de espaço. - 3 dormitórios amplos, todos com ar-condicionado e móveis em alvenaria sob medida. - 1 suíte com acabamento sofisticado, planejados e excelente ventilação natural. -Banheiros modernos, com box em vidro, nichos embutidos e revestimentos de qualidade. - Corredor lateral proporcionando maior privacidade e ventilação. - Área gourmet completa, integrada ao quintal, com churrasqueira e espaço para confraternizações. - Lavanderia coberta e organizada. - Garagem ampla para 2 carros e moto, com portão automatizado. - Diferenciais que justificam o valor - Este imóvel se destaca pelo padrão construtivo e pela tecnologia aplicada em todos os ambientes: - Automação residencial via Alexa, permitindo controlar luzes, som, cortinas e climatização por voz ou aplicativo. - Acabamentos premium: porcelanatos de primeira linha, esquadrias em alumínio, portas maciças e pintura em textura lavável. - Infraestrutura elétrica e hidráulica modernas, com cabeamento embutido para internet e TV. - Sistema de segurança completo, com câmeras e alarme prontos para integração. - Ambientes amplos, arejados e bem iluminados, planejados para conforto e funcionalidade. - Móveis em alvenaria, que proporcionam durabilidade e um visual clean e sofisticado. - Esses diferenciais, aliados à excelente localização, justificam plenamente o valor do imóvel ? é um sobrado de alto padrão em área valorizada, pronto para morar, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais. - Sobre a Localização - O imóvel está situado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Mauá, a poucos minutos do centro e com acesso rápido a tudo o que você precisa: - 5 minutos da Estação de Trem de Mauá - Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e bancos - Perto da Santa Casa de Mauá e clínicas particulares - Acesso facilitado ao Rodoanel Mário Covas, Av. Barão de Mauá e Av. Capitão João - Bairro residencial, com boa vizinhança, ruas tranquilas e ótima infraestrutura urbana - Se você procura conforto, tecnologia e qualidade de vida, este sobrado é a escolha certa. - Agende sua visita e conheça pessoalmente cada detalhe deste incrível imóvel!