Sobrado com 3 Quartos à venda, 180m² - Vila Nova Carolina

Sobre o Imóvel Excelente sobrado com 180 m², oferecendo uma planta ampla, funcional e com diferenciais que ampliam as possibilidades de uso. A área social conta com sala para 2 ambientes, lavabo e escritório, além de cozinha planejada que proporciona praticidade e organização à rotina. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros distribuídos estrategicamente pela residência. A varanda gourmet com churrasqueira cria um ambiente privativo para confraternizações, enquanto o corredor externo permite acesso direto à área de lazer. O imóvel dispõe ainda de uma edícula tipo kit, oferecendo espaço adicional para hóspedes, familiares, escritório ou renda complementar. As 2 vagas de garagem agregam segurança e comodidade, e o aquecedor solar representa um diferencial de eficiência e economia no uso cotidiano. Sobre a Localização e Região A configuração do imóvel favorece uma rotina residencial completa, combinando ambientes sociais, área de lazer e espaços independentes em uma mesma propriedade. A presença de escritório, edícula, varanda gourmet e corredor externo proporciona um layout flexível, adaptável às diferentes fases da vida e necessidades da família. A amplitude dos 180 m² permite excelente aproveitamento dos ambientes, oferecendo conforto sem abrir mão da funcionalidade e do bem-estar. Benefícios para Investir Com valor de venda de R$ 590.000,00 e IPTU anual de R$ 2.704,40, este sobrado apresenta uma composição patrimonial competitiva. São 180 m², 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas, edícula e espaço gourmet, atributos que ampliam significativamente seu apelo comercial. O aquecedor solar agrega eficiência e reduz custos operacionais, enquanto a edícula aumenta a flexibilidade de utilização do patrimônio. Trata-se de um ativo imobiliário estratégico para moradia, geração de renda complementar ou preservação patrimonial, com potencial de valorização e boa liquidez. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -