Sobrado com 3 Quartos à venda, 172m² - Vila Paiva

Localização privilegiada em um bairro residencial tranquilo, com excelente infraestrutura e fácil acesso a comércios, farmácias, escolas e mercados. Iluminação natural o dia todo: A casa recebe sol durante todo o dia, proporcionando ambientes mais agradáveis, ventilados e com economia de energia. Terreno: 5,00 x 28 x 31m = totalizando 147,5 m² Área Construída: 172 m² Apresentamos este belíssimo sobrado, totalmente reformado e planejado nos mínimos detalhes, que une conforto, sofisticação e uma excelente oportunidade de investimento. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com closet, além de banheiro social. A área social possui sala e cozinha integradas em conceito aberto, proporcionando ambientes modernos, amplos e aconchegantes. A cozinha é um destaque à parte, equipada com móveis planejados, cristaleira com iluminação em LED, além de fogão de indução e forno elétrico, que permanecem no imóvel. A garagem dispõe de banheiro de apoio e o acesso à residência é feito por rua particular, oferecendo mais segurança e privacidade para toda a família. Área de lazer completa Espaço gourmet com cozinha completa; Churrasqueira gourmet de embutir a carvão; Forno a lenha, ideal para receber amigos e familiares. Diferencial que gera renda Na parte frontal do imóvel há um comércio já alugado, proporcionando renda mensal ao proprietário, tornando esta uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Sustentabilidade e economia Sistema de energia solar; Captação de água da chuva; Cerca elétrica em todo o perímetro. Com acabamento em piso porcelanato, móveis planejados de excelente qualidade e reforma completa, este sobrado está pronto para morar, oferecendo conforto, segurança e um excelente padrão de acabamento em uma das melhores regiões da Vila Guilherme. Agende uma visita e conheça este imóvel único!