Sobrado com 3 Quartos à Venda, 153 m² por R$ 1.079.360 Rua Valter Nazareno Giovanetti, 100 - Vila Prudente, São Paulo - SP

Sobrado a venda em Rua Valter Nazareno Giovanetti - Vila Prudente - São Paulo/SP

Imóvel residencial e comercial com 153m² na Vila Prudente.

3 imóveis residencias;

2 imóveis comerciais;

Imóvel residencial 01: 2 cômodos grandes, lavanderia, cozinha e banheiro
Obs: finalizando reforma para locação.

Imóvel residencial 03: 5 cômodos: 3 quartos, cozinha, lavanderia e banheiro
Obs: necessita reforma total/Habitado atualmente.

Imóvel residencial 02: 3 cômodos, quarto, sala, cozinha e banheiro
Obs: habitado atualmente, porém necessita de reparos na parte elétrica.

Imóvel comercial 01: em bom estado, locado com o mesmo locatário ( bar e restaurante) há mais de 40 anos

Imóvel comercial 02: em ótimo estado ( reformado), locado atualmente ( mesmo locatário desde 2017).

Renda mensal potencial com locação: R$ 8.000,00 à 10.000,00

Obs: Projeto de ampliação ( última foto) para criação de acesso individual dos imóveis residenciais concluído.

Obs: Documentação em processo final ( ação de usucapiao) para regularização com 99% de conclusão.

Ponto de referência: 42 DP.

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A Vila Prudente é um bairro com muita história e tradição. Fundada em 1891, a Vila Prudente foi criada com o objetivo de abrigar os imigrantes italianos que chegavam à cidade. A partir daí, a Vila Prudente se tornou um dos bairros mais importantes da cidade, com diversas atrações e serviços.

A Vila Prudente oferece aos seus moradores e visitantes diversos serviços, como restaurantes, bares, lojas, academias, parques, museus, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura moderna, como transporte público, escolas, hospitais, postos de saúde e outros serviços essenciais.

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