Sobrado com 3 Quartos à venda, 246m² - Vila Rosa

Imóvel com aproximadamente 280 m² de área construída, composto por duas casas totalmente independentes, cada uma com entrada individual por ruas diferentes, proporcionando total privacidade e comodidade. As residências possuem ligações de água e energia elétrica individuais, permitindo utilização ou locação de forma totalmente independente Casa 1 – 129,04 m² - Garagem para 2 veículos com portão automático; - Sala de estar; - Cozinha planejada; - Lavabo; - Lavanderia; - 1 suíte no térreo Piso superior: - 2 dormitórios; - Banheiro social com box; - Sala de TV; - Área de churrasqueira coberta. Diferenciais: - Cozinha planejada; - Móveis planejados; - Box nos banheiros; - Portão automático. Casa 2 – 151,54 m² - Garagem para 2 veículos com portão automático; - Hall de entrada (podendo ser utilizado como sala de recepção ou escritório); - Lavanderia; - Lavabo. Segundo pavimento: - Sala integrada à cozinha; - Lavabo; - Área de churrasqueira. Terceiro pavimento: - 2 dormitórios amplos; - Banheiro social. Diferenciais: - Móveis planejados nos dormitórios; - Box no banheiro; - Portão automático. Informações adicionais - Área construída total: aproximadamente 280 m²; - Casa 1: 129,04 m²; - Casa 2: 151,54 m²; - Ligações de água e energia elétrica independentes para cada residência; - IPTU médio: R$ 204,49 por mês. Excelente opção para: - Famílias que desejam morar próximas, mantendo a privacidade; - Quem busca um imóvel para morar em uma casa e obter renda alugando a outra; - Investidores que procuram excelente potencial de rentabilidade com duas residências independentes. Um imóvel diferenciado, com ótimo padrão de construção, ambientes amplos, excelente aproveitamento dos espaços e pronto para morar.