Sobrado com 3 Quartos à venda, 123m² - Vila Rosália

SOBRADO À VENDA NA VILA ROSÁLIA AMPLO TERRENO COM EXCELENTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e um imóvel com grande potencial de expansão em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade. Localizado na Vila Rosália, este sobrado foi construído em 2004 sobre um amplo terreno de 402 m², com medidas de aproximadamente 9,4 metros de frente por 38,7 metros de profundidade, chegando a 11,7 metros nos fundos, oferecendo diversas possibilidades para ampliação, área de lazer, jardinagem ou novos projetos. A residência possui 123 m² de área construída, distribuídos de forma funcional em: 3 dormitórios Sala ampla e aconchegante Cozinha espaçosa 2 banheiros Edícula nos fundos Aproximadamente 250 m² de área livre O grande diferencial deste imóvel é a ampla área externa, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e possibilidades de personalização. Seja para moradia familiar ou investimento, o terreno oferece excelente aproveitamento. Destaques do imóvel: Terreno com 402 m² Sobrado com 123 m² de área construída 3 dormitórios Edícula independente Ampla área livre nos fundos Excelente potencial de ampliação e valorização Ambientes bem distribuídos e arejados Localização privilegiada na Vila Rosália Situado em um dos bairros mais desejados da região, o imóvel está próximo a uma completa infraestrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e transporte público, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família. A Vila Rosália é conhecida por suas ruas residenciais arborizadas, excelente infraestrutura urbana e constante valorização imobiliária, tornando este imóvel uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25.158 J