Sobrado com 3 Quartos à venda, 170m² - Vila Rosália

SOBRADO NOVO | NUNCA HABITADO | VILA ROSÁLIA GUARULHOS Rua Rio Grande, 273 um dos endereços mais desejados da região Imagine abrir o portão automático, entrar na sua garagem com 3 vagas amplas, descer do carro e ter aquela sensação única de estar entrando em algo que é verdadeiramente seu novo, impecável, esperando apenas a sua história começar. Esse sobrado foi construído para quem valoriza acabamento de extrema qualidade, conforto e exclusividade. São 170m² de área construída em um terreno de 5x40, com um projeto inteligente que integra elegância e funcionalidade. Ao entrar Você é recebido por um ambiente moderno e sofisticado, com iluminação natural valorizando cada detalhe do acabamento. O lavabo estrategicamente posicionado oferece praticidade para as visitas. Home office independente Um escritório perfeito para quem trabalha de casa, estuda ou precisa de um espaço reservado para concentração e produtividade. 03 suítes com closet Sim, três suítes. Todas com closet. Espaços pensados para proporcionar conforto, organização e privacidade. Imagine acordar todos os dias em um ambiente silencioso, iluminado e totalmente seu. Área gourmet + piscina privativa Aqui é onde a vida acontece. Churrasco no fim de semana, amigos reunidos, família na piscina, risadas ecoando pelo quintal. A área externa conta ainda com banheiro exclusivo para a piscina, trazendo praticidade e preservando os ambientes internos. Diferenciais que fazem a diferença: Painel fotovoltaico instalado (economia real na conta de energia) Motor no portão Acabamento de alto padrão Projeto moderno e funcional Nunca habitado você será o primeiro a viver aqui Vila Rosália é uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, conhecida pela infraestrutura, segurança e qualidade de vida. Essa não é apenas uma casa. É a oportunidade de começar uma nova fase da sua vida em um imóvel que une status, conforto e inteligência construtiva. Imóveis novos com esse padrão e nessa localização são raros e quando surgem, não ficam disponíveis por muito tempo. Quer conhecer de perto e sentir essa experiência pessoalmente? Me chama e vamos agendar sua visita. Vinicius Marques @oviniciusvita (instagram) -