Sobrado com 3 Quartos à venda, 162m² - Vila Salete

### Sobrado à venda | 3 dormitórios (1 suíte) | 161,08 m² de área construída Excelente sobrado, ideal para quem busca conforto, espaço e um imóvel pronto para morar. Totalmente reformado, conta com ambientes amplos, acabamentos de qualidade e excelente distribuição dos espaços. O imóvel possui **3 dormitórios**, sendo **1 suíte** e **1 dormitório atualmente utilizado como closet**, oferecendo praticidade e versatilidade para atender às necessidades da família. A sala é ampla, com espaço para **dois ambientes**, integrada à cozinha por um moderno **balcão americano**. A cozinha é funcional e repleta de armários planejados, proporcionando organização e praticidade no dia a dia. Na área externa, o imóvel dispõe de **espaço gourmet com churrasqueira**, lavanderia e **garagem subterrânea para 3 veículos**, sendo **2 vagas cobertas e 1 descoberta**. Em 2021, o sobrado passou por uma reforma completa, incluindo toda a parte elétrica, forros de gesso, pisos, revestimentos e móveis planejados. O quadro de energia foi modernizado, com **disjuntores independentes para os chuveiros, ar-condicionado e torneira elétrica**, garantindo mais segurança e eficiência. Os acabamentos valorizam ainda mais o imóvel: **pisos em porcelanato** na sala, cozinha, lavabo e banheiros, e **piso laminado** nos dormitórios, proporcionando conforto e sofisticação. Além disso, conta com **ar-condicionado instalado na sala e nos dormitórios**. **Destaques do imóvel:** * 3 dormitórios (1 suíte e 1 utilizado como closet); * Sala ampla para dois ambientes; * Cozinha com balcão americano e armários planejados; * 3 banheiros e 1 lavabo; * Espaço gourmet com churrasqueira; * Lavanderia; * Garagem para 3 veículos (2 vagas cobertas e 1 descoberta); * Ar-condicionado na sala e dormitórios; * Reforma completa realizada em 2021; * Parte elétrica totalmente renovada com quadro de energia moderno; * Terreno de **107,50 m² (5 x 21,5 m)**; * Área construída de **161,08 m²**; * IPTU: **R$ 180,00/mês**; * **Aceita financiamento bancário.** Agende sua visita e conheça de perto este excelente sobrado, que reúne conforto, modernidade e ótimo aproveitamento dos espaços. -