Sobrado com 3 Quartos à venda, 150m² - Vila Santa Maria

Sobrado amplo, funcional e bem localizado na Vila Santa Maria, Zona Norte de São Paulo! Com 150 m² de área, este imóvel oferece uma planta inteligente e versátil, ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e espaço extra para lazer ou trabalho. 🏠 Distribuição interna O sobrado conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala ampla para 2 ambientes, lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço e armários planejados nos dormitórios e banheiros. O corredor lateral garante mais privacidade, ventilação natural e acesso facilitado aos fundos do imóvel. 🍖 Área gourmet e espaço multiuso Nos fundos, destaque para a agradável área gourmet com churrasqueira, ideal para confraternizações com família e amigos, e uma charmosa parreira de uvas que torna o ambiente ainda mais aconchegante. No mesmo pavimento, um amplo salão de festas/espaço multiuso que pode ser adaptado como academia, brinquedoteca, escritório, ateliê, oficina de costura, depósito ou espaço para atividades profissionais. 🚗 Garagem 2 vagas de garagem: 1 coberta e 1 descoberta. 📍 Localização privilegiada Situado próximo à Avenida Deputado Emílio Carlos, com fácil acesso à Marginal Tietê e às principais vias da região. O imóvel está rodeado de infraestrutura completa: supermercados, padarias, escolas, farmácias, bancos, restaurantes, academias e muito mais — tudo ao seu alcance. Destaque dos diferenciais: ✔ 3 dormitórios (1 suíte) ✔ Sala para 2 ambientes ✔ Lavabo ✔ Cozinha espaçosa ✔ Área de serviço ✔ Corredor lateral ✔ Armários planejados ✔ Área gourmet com churrasqueira ✔ Parreira de uvas ✔ Amplo salão de festas/espaço multiuso ✔ Piso frio em todos os ambientes ✔ 2 vagas de garagem (1 coberta + 1 descoberta) Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente sobrado!