Sobrado com 3 Quartos à venda, 150m² - Vila São Francisco Zona Oeste

# SOBRADO À VENDA POR R$ 750.000 150 m² | 3 DORMITÓRIOS | SUÍTE | ÁREA GOURMET **Excelente sobrado na Zona Leste de São Paulo, perfeito para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica!** Com **150 m² de área total**, este imóvel oferece uma excelente distribuição dos ambientes: são **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, banheiro social no andar superior, **sala ampla, cozinha espaçosa**, banheiro adicional no térreo e ainda um **quarto nos fundos com banheiro**, que pode ser utilizado como suíte para hóspedes, escritório ou espaço privativo. Para completar, o imóvel conta com **varanda espaçosa, área gourmet com churrasqueira e 2 vagas de garagem**, proporcionando praticidade e ótimos momentos de lazer com a família e amigos. **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!** Com fácil acesso às principais vias da região, como **Av. Itinguçu, Av. Calim Eid, Estrada de Mogi, Av. Imperador, Av. Águia de Haia e Radial Leste**. A aproximadamente **10 minutos de carro do Metrô Patriarca**, além de contar com diversas opções de transporte público para **Metrô Patriarca, Shopping Penha, Guaianases, Itaquera e outras regiões**. A região oferece **ampla infraestrutura comercial**, com mercados, feiras livres, restaurantes, lojas e diversos serviços para facilitar o dia a dia. Também está próximo de **escolas, ETEC, FATEC, UBS, AMA e outros serviços essenciais**, tornando a localização ainda mais completa para toda a família. **Destaques do imóvel:** 150 m² de área total 3 dormitórios, sendo 1 suíte Quarto nos fundos com banheiro Sala ampla Cozinha espaçosa 3 banheiros + banheiro da suíte Área gourmet com churrasqueira Varanda espaçosa 2 vagas de garagem Excelente infraestrutura no entorno Fácil acesso ao transporte público e principais avenidas **VALOR: R$ 750.000,00** **Um sobrado completo, espaçoso e muito bem localizado, pronto para receber sua família!** **Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade na Zona Leste!** Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.