Sobrado com 3 Quartos à venda, 89m² - Vila São João

SOBRADO À VENDA CONFORTO, REQUINTE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA! Excelente oportunidade no Condomínio Villagio DAugusta II, em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, na divisa com São Paulo. Detalhes do imóvel: 113 m² de área total | 88,82 m² de área construída 3 dormitórios (sendo 1 suíte com ar-condicionado) 2 banheiros (incluindo social no térreo) Sala espaçosa e bem iluminada Cozinha funcional 2 vagas de garagem Diferenciais: Sistema de aquecimento com placas solares Boiler com controle eletrônico Pressurização de água em todas as torneiras Filtro de entrada de água Área de churrasqueira com cobertura retrátil Ar-condicionado Infraestrutura do condomínio: Portaria e vigilância 24h Controle de acesso eletrônico Churrasqueira Playground Salão de festas Localização privilegiada: Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias, ideal para quem trabalha em São Paulo ou deseja mobilidade. Próximo ao Internacional Shopping Guarulhos, Parque Municipal Júlio Fracalanza e ao Hospital Stella Maris, além de escolas, supermercados e comércios variados. Valorização futura: previsão da estação da Linha 2 Verde (Estação Dutra) nas proximidades. Ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida! Agende sua visita e venha se encantar! -