Sobrado com 3 Quartos à venda, 130m² - Vila São José Ipiranga

Sobrado à Venda no Ipiranga Ideal para Moradia ou Uso Comercial Localização Privilegiada Este sobrado está situado na Rua Capitão Júlio Alfredo Montes, em um ponto estratégico do bairro Vila São José, no Ipiranga. A região é conhecida por sua tranquilidade e ao mesmo tempo por oferecer fácil acesso à estação Santos-Imigrantes do metrô, que fica a apenas 751 metros do imóvel. A proximidade com a Avenida Ricardo Jafet também garante um deslocamento rápido para outras partes de São Paulo. Educação e Cultura Para famílias com filhos em idade escolar, há excelentes opções nas proximidades, como a Escola São Francisco Xavier, que possui uma boa média no ENEM e está a 777 metros, e o Objetivo Centro Inter Unid. Ipiranga, a apenas 454 metros. O imóvel também está a poucos minutos de importantes centros culturais, como o Museu de Zoologia da USP e o Instituto de Artes UNESP, trazendo lazer e conhecimento ao seu alcance. Saúde e Bem-estar A região oferece uma infraestrutura completa de saúde, com o Hospital Ipiranga a 840 metros de distância, proporcionando segurança e tranquilidade para emergências. Outros hospitais como São Camilo e Dom Antônio de Alvarenga também estão disponíveis nas imediações. Lazer e Natureza Para quem aprecia esportes e atividades ao ar livre, o sobrado está próximo de várias ciclovias, incluindo a Ciclofaixa Mário Vicente a 319 metros. O Parque da Independência, um local emblemático e carregado de história, está a 852 metros, ideal para caminhadas e piqueniques nos finais de semana. Comodidade e Acessibilidade A proximidade com o comércio local é outro atrativo deste sobrado. Existem diversas feiras livres, como a Feira Vila São José, que ocorre aos domingos a 109 metros, e outras opções em dias variados da semana. Além disso, supermercados, lojas, e restaurantes no entorno facilitam o dia a dia dos moradores. Características do Imóvel O sobrado de 130 m² de área construída em um terreno de 192 m², dispõe de três dormitórios e três vagas de garagem, além de uma ampla edícula nos fundos, destacando sua versatilidade para fins comerciais ou residenciais. Conclusão Este sobrado oferece a combinação perfeita entre localização, infraestrutura e conforto, ideal para quem busca um imóvel versátil e bem posicionado no Ipiranga. Com tantas facilidades e uma variedade de serviços e lazer por perto, é uma excelente oportunidade de investimento ou para estabelecer sua residência. Não perca a chance de conhecer este imóvel mais de perto, agende uma visita e descubra todo o seu potencial.