Sobrado com 3 Quartos à venda, 106m² - Vila Tiradentes

Localizado em uma das vias mais bem posicionadas e estratégicas do Butantã, este sobrado oferece a combinação perfeita entre conforto residencial, praticidade urbana e potencial de uso versátil. A região é amplamente valorizada pela infraestrutura completa, fácil acesso às principais avenidas, transporte público, além da proximidade com centros educacionais, serviços e comércio variado. O imóvel conta com uma sala ampla, ideal para criar ambientes integrados e acolhedores, lavabo, copa e cozinha funcional, proporcionando praticidade no dia a dia. Na área íntima, dispõe de 03 dormitórios, sendo 01 suíte, além de WC social, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A área de serviço é bem distribuída e atende perfeitamente às necessidades da rotina. Um grande diferencial do imóvel é o salão com acesso independente pela garagem, atualmente utilizado como oficina de costura, que oferece excelente potencial para uso comercial, home office, ateliê ou espaço multiuso, agregando ainda mais valor ao imóvel. A garagem comporta 03 vagas e conta com portão automático, proporcionando segurança e comodidade. O entorno é um verdadeiro destaque: região com forte comércio local, supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos, tudo isso em um bairro tradicional, valorizado e com excelente qualidade de vida. Uma oportunidade única para quem busca morar bem no Butantã ou investir em um imóvel com grande potencial e localização privilegiada. -