Sobrado com 3 Quartos à venda, 175m² - Moema

Sobrado comercial à venda em Moema, localizado na tradicional Rua Tuim, esquina com a Avenida Rouxinol, em uma das regiões mais valorizadas, movimentadas e desejadas da zona sul de São Paulo. Inserido em zoneamento misto (ZM), o imóvel oferece excelente flexibilidade de uso para atividades comerciais, prestação de serviços, clínicas, escritórios, consultórios, operações gastronômicas, coworkings, showrooms, estúdios, escolas especializadas e diversos outros segmentos. Com 7 metros de frente e excelente exposição para a rua, o imóvel possui ótima visibilidade e forte presença comercial. A construção conta com três dormitórios que podem ser facilmente adaptados para salas de atendimento ou escritórios, ampla sala principal, cozinha espaçosa, quintal com edícula e vaga frontal convertida em ponto comercial, ampliando ainda mais seu potencial de exploração. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado no coração de Moema, o imóvel está cercado por restaurantes renomados, cafeterias, academias, bancos, supermercados, farmácias, lojas, serviços e empreendimentos corporativos. A região apresenta intenso fluxo de pedestres e veículos durante todo o dia, favorecendo negócios que dependem de visibilidade e conveniência. A mobilidade é excelente, com fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes, Indianópolis, República do Líbano e Rubem Berta, além da proximidade com as estações Moema e Eucaliptos do metrô Linha Lilás. O imóvel também está a poucos minutos do Shopping Ibirapuera, do Parque Ibirapuera e do Aeroporto de Congonhas, reforçando sua posição estratégica para empresas e investidores. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel comercial em uma das localizações mais nobres de São Paulo, combinando visibilidade, versatilidade, valorização patrimonial e excelente potencial para geração de negócios. Agende sua visita e conheça o potencial deste endereço exclusivo em Moema. Excelente escolha de sobrado com 3 quartos e 175 m² no bairro Vila Uberabinha. Entre em contato para agendar uma visita sem compromisso.