Sobrado com 3 Quartos à venda, 126m² - Vila Universitária

🏡 OPORTUNIDADE! Casa versátil com 2 pavimentos + espaço independente | Ideal para morar e empreender Imóvel com excelente potencial, proximo ao portão 3 da USP, perfeito para quem busca morar com conforto e ainda gerar renda ou ter um negócio no mesmo endereço. 📐 Terreno: 5,31m de frente e fundos | 29m de profundidade em ambos os lados 🏗️ Construção sólida com ótima estrutura e múltiplas possibilidades de modernização 🔹 Distribuição inteligente dos ambientes: Nível da rua: 2 vagas de garagem 3 salas amplas (ótimas para ambientes integrados ou comerciais) Cozinha espaçosa Lavabo Despensa versátil (ideal para escritório, home office ou apoio) Pavimento superior: 3 dormitórios Suíte ampla com banheira de hidromassagem Excelente iluminação e ventilação natural Pavimento inferior (independente): 1 dormitório Sala Cozinha ampla Banheiro Quintal ✔️ Acesso lateral independente, permitindo separar totalmente os ambientes ✔️ Total de 3 banheiros + lavabo 💡 Diferencial: Perfeito para: Duas famílias Investidores (renda com locação) Profissionais autônomos (consultório, salão, ateliê, escritório) 🔥 Imóvel com enorme potencial de valorização — seja para modernizar, investir ou adaptar ao seu estilo de vida. 📞 Agende sua visita e descubra tudo que esse imóvel pode oferecer!