Sobrado com 3 Quartos à venda, 140m² - Vila Universitária

🏡 Já imaginou chegar ao fim do dia e sentir que sua casa finalmente acompanha o ritmo da sua vida? Quando a rotina fica mais intensa, algumas coisas começam a fazer falta: mais espaço para a família, mais privacidade e a praticidade de ter tudo por perto sem depender do carro para cada compromisso. É exatamente essa combinação que faz deste sobrado uma opção tão interessante na Vila Universitária. 📍 Rua Diogo do Couto – próximo à USP Durante a semana, a localização facilita a vida. Comércio, serviços, transporte público e acesso rápido ao Metrô Butantã estão a poucos minutos. Nos momentos de descanso, o quintal com churrasqueira se transforma naturalmente no cenário dos almoços em família, das conversas sem pressa e dos encontros com amigos. Enquanto cada morador encontra seu próprio espaço dentro de casa, os ambientes de convivência aproximam as pessoas nos momentos que realmente importam. ✨ 140m² de área construída ✨ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda ✨ 3 banheiros ✨ Sala confortável para o dia a dia ✨ Quintal com churrasqueira ✨ Entrada lateral ✨ 2 vagas de garagem Casas com quintal, boa distribuição dos ambientes e localização estratégica próxima à USP são cada vez mais disputadas na região. Além da excelente opção para moradia, a proximidade com a universidade mantém uma procura constante por locação de estudantes, professores e colaboradores, agregando potencial de valorização e segurança patrimonial ao investimento. 💰 R$ 785.000 📋 IPTU: R$ 200/mês 📲 Vale a pena conhecer de perto — me chama no WhatsApp e agendamos. Tiago Rabello CRECI 159.740 📱 11 9 8 8 4 5 - 4 2 0 2