Sobrado com 3 Quartos para alugar, 300m² - Vila Valparaíso

🏡 CASA PARA VENDA E LOCAÇÃO | EXCELENTE OPORTUNIDADE 💰 Venda: R$ 1.100.000,00 📄 Locação (residencial ou comercial): R$ 12.000,00/mês 🏷️ IPTU: R$ 610,00/mês ✨ Descrição do Imóvel Imóvel amplo e versátil, com mais de 300 m² de área construída, ideal tanto para moradia quanto para investimento comercial ou incorporação. A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala de estar, sala de jantar e sala de TV, proporcionando conforto, espaço e excelente distribuição dos ambientes. Nos fundos, o imóvel possui uma edícula com 3 cômodos, perfeita para escritório, moradia independente ou apoio comercial. A área externa conta ainda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. 🚗 Garagem para até 5 veículos 🛋️ Semi mobiliado 📐 Diferenciais do Terreno 📏 Terreno: 10 x 41 metros 🏗️ Ótimo potencial para construtores e investidores 🔄 Condições Especiais ✔️ Aceita permuta por imóvel no litoral ✔️ Avalia troca por área ✔️ Disponível para uso residencial ou comercial 📍 Um imóvel completo, com excelente metragem, múltiplas possibilidades de uso e alto potencial de valorização. Ideal para quem busca espaço, localização estratégica e flexibilidade de negociação. 📲 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita!