Sobrado com 3 Quartos à venda, 320m² - Vila Valparaíso

OPORTUNIDADE EM SANTO ANDRÉ - BAIRRO VALPARAÍSOLocalização: Rua José Lins do Rego, 599 - Valparaíso, Santo André/SP.DESCRIÇÃO DO IMÓVELAmpla residência com mais de 300m² de área construída, ideal para uso residencial ou comercial. O imóvel possui excelente distribuição interna e estrutura completa para grandes famílias ou empresas. * Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. * Banheiros: 2 banheiros sociais. * Salas: 3 ambientes distintos (Sala de Estar, Sala de Jantar e Sala de TV). * Vagas: Garagem para 5 veículos. * Mobiliário: Imóvel semi-mobiliado. * Lazer: Área com churrasqueira. * Edícula: Casa nos fundos com 3 cômodos adicionais.DADOS DO TERRENO (OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES) * Metragem: 10 metros de frente por 41 metros de fundo (410m² de área total). * Zoneamento: Excelente topografia e dimensões, ideal para projetos imobiliários ou atualização de área.COMODIDADES DA REGIÃOLocalizado no Bairro Valparaíso, um dos pontos mais estratégicos de Santo André. A região oferece infraestrutura completa com proximidade a: * Avenida Portugal e Avenida Lino Jardim. * Ampla rede de comércios, farmácias, padarias e supermercados. * Fácil acesso ao centro de Santo André e à Via Anchieta. * Bairro arborizado e consolidado, com alto índice de valorização.VALORES E CONDIÇÕES * Venda: R$ 970.000,00 (Comissão inclusa). * Locação (Residencial ou Comercial): R$ 8.000,00/mês. * IPTU: R$ 610,00/mês. Permuta: Aceita troca por imóvel no litoral ou troca de área.