Sobrado com 3 Quartos à venda, 315m² - Vila Vitória

# Sobrado à Venda na Vila Vitória Santo André Excelente sobrado localizado na Vila Vitória, com vista livre, ambientes amplos e excelente distribuição dos espaços, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. O imóvel possui **283 m² de terreno** e conta com **3 dormitórios**, sendo **1 suíte com closet**, **4 banheiros**, ampla sala para **3 ambientes**, cozinha americana e área de serviço. Distribuído em dois pavimentos, o sobrado possui uma elegante escada que valoriza os ambientes internos. Na parte inferior, há uma **edícula independente com banheiro**, ideal para escritório, espaço para hóspedes ou uso multifuncional. A área de lazer é um dos grandes destaques do imóvel, oferecendo uma **ampla área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e bancada de apoio**, perfeita para reunir familiares e amigos em momentos de confraternização. O imóvel também conta com um depósito localizado no porão, com aproximadamente 2 m², proporcionando espaço adicional para armazenamento. Localizado na Vila Vitória, está próximo a escolas, supermercados, padarias, farmácias e diversos comércios, além de contar com fácil acesso às principais vias de Santo André. **Diferenciais:** * Vista livre; * Área gourmet com churrasqueira; * Forno de pizza e fogão a lenha; * Edícula independente; * Todos os itens permanecem no imóvel conforme as fotos; * Imóvel desocupado. **Informações adicionais:** * Terreno: 283 m²; * IPTU: R$ 261,00 mensais. **Condições de negociação:** * Aceita financiamento bancário; * Aceita FGTS; * Estuda permuta de até 60% do valor do imóvel. Agende sua visita e venha conhecer este excelente sobrado na Vila Vitória, que oferece conforto, espaço e uma completa área de lazer para toda a família.