Sobrado com 3 Quartos à venda, 219m² - Vila Zeferina

🏡 SOBRADO AMPLO COM 219m² | DOCUMENTAÇÃO OK PARA FINANCIAMENTO | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM ITAQUAQUECETUBA Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, bem localizada e com documentação 100% regularizada um diferencial raro em Itaquaquecetuba. Este sobrado possui 219m² de área construída, ambientes espaçosos e ótima estrutura construtiva, ideal para famílias grandes, quem trabalha em São Paulo ou até mesmo para quem deseja unir moradia e home office em uma localização estratégica da cidade. ✅ Aceita financiamento bancário ✅ IPTU baixo ✅ Sem condomínio ✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 219m² de área construída 3 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros Sala ampla e bem iluminada Cozinha espaçosa Varanda Quintal / área externa Espaço extra ideal para home office, escritório, estúdio ou ateliê 2 vagas de garagem cobertas 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Imóvel localizado em uma das regiões mais práticas da cidade, próximo aos principais serviços e órgãos públicos: Aproximadamente 5 minutos a pé da Estação Itaquaquecetuba (CPTM – Linha 12 Safira) Próximo à Prefeitura de Itaquaquecetuba Próximo à Câmara Municipal Próximo aos cartórios da cidade Próximo ao Fórum e Poupatempo Fácil acesso ao Shopping Pateo Itaquá Próximo ao Hospital Santa Marcelina Próximo a escolas, farmácias, bancos, mercados e comércio em geral Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna 🚉 Excelente opção para quem trabalha em São Paulo, Mogi das Cruzes e busca mobilidade no dia a dia via trilhos. 📌 Metragem acima da média da região 📌 Excelente potencial de valorização 📌 Região consolidada Agende sua visita e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade.