Sobrado com 3 Quartos à venda, 220m² - Vila Zelina

SOBRADO COMERCIAL E RESIDENCIAL PARA LOCAÇÃO OU VENDA – VILA ZELINA / JARDIM AVELINO – SÃO PAULO. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado. Situado em esquina privilegiada com duas frentes para a Avenida Zelina e Avenida Pinheiro Guimarães, o imóvel oferece grande visibilidade e fácil acesso, sendo ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Características do Imóvel•Terreno com duas frentes •3 pavimentos •Área construída de aproximadamente 220 m² •3 dormitórios •Terraço •4 banheiros •Sala ampla para dois ambientes •Cozinha •Lavanderia coberta •Quintal •Entrada lateral independente •Garagem para 3 a 4 veículos •Energia individual Ideal para:•Clínicas médicas e odontológicas •Consultórios •Escritórios •Escolas de idiomas •Estúdios •Empresas de prestação de serviços •Residência familiar Além da excelente localização entre os bairros Vila Zelina e Jardim Avelino, o imóvel conta com fácil acesso às principais vias da região, ampla infraestrutura comercial e grande fluxo de pessoas. Valores Locação: •R$ 6.000,00/mês (Casa Principal) Em caso de locação somente dessa parte, ela se transforma em individual para garantiar segurança. •R$ 7.500,00/mês (Duas Casas) IPTU: •R$ 398,00/mês Venda: •R$ 1.300.000,00 Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel para moradia ou instalação do seu negócio. Chave do anúncio: klwO0fXxWTZJMwgg