Sobrado com 3 Quartos para alugar, 200m² - Vista Alegre

- AMBIENTES: Térreo: Ampla sala de estar com pé-direito alto integrada à sala de jantar, sala de TV, escritório com armários planejados, lavabo, cozinha planejada, área de serviço e quintal. Primeiro pavimento: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, banheiro social e área gourmet com churrasqueira. Vagas de garagem: São 3 vagas de garagem, além de depósito com banheiro, que pode ser facilmente convertido em um quarto de apoio ou dependência. - DIFERENCIAIS: Face Norte, proporcionando ótima iluminação natural durante o dia. Sala com pé-direito alto, trazendo maior sensação de amplitude e sofisticação. Área gourmet integrada, perfeita para receber familiares e amigos. Semi-mobiliado, permanecendo os móveis planejados do escritório, armários em dois dormitórios e móveis planejados na cozinha. Vista livre e definitiva, garantindo privacidade e excelente ventilação natural. - LOCALIZAÇÃO: Localizado no Vista Alegre, uma das regiões mais tradicionais de Curitiba, com fácil acesso ao Centro, parques e importantes vias da cidade. A região oferece infraestrutura completa para quem busca praticidade e qualidade de vida. Próximo a: Shopping Mueller – aproximadamente 10 minutos. Hospital Ônix Mateus Leme – aproximadamente 6 minutos. Supermercado Condor Boa Vista – aproximadamente 5 minutos. Além disso, está cercado por escolas, farmácias, restaurantes, serviços e diversas opções de comércio. - NEGOCIAÇÃO: Proposta mediante aprovação cadastral e jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 7.500,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 6.000,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 300,00 (5% sobre o aluguel líquido). Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO: 3007 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita. Conheça pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel e descubra o seu próximo lar.