Sobrado com 3 Quartos à venda, 180m² - Vl Baruel

IMÓVEL MISTO: RESIDENCIAL E COMERCIAL NA CASA VERDE 180 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, SALÃO E RESIDÊNCIA Imóvel misto, com uso residencial e comercial, localizado na Casa Verde, em esquina e em região com boa circulação e fácil acesso a importantes vias da Zona Norte de São Paulo. A propriedade possui 165 m² de terreno e 180 m² de área construída/útil, distribuídos entre uma residência na parte superior com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço e um salão comercial no pavimento inferior, oferecendo versatilidade para moradia, atividade comercial ou investimento. DETALHES DO IMÓVEL 165 m² de área total 180 m² de área construída/útil Imóvel de esquina com aprox. 30metros de frente para as ruas Área residencial no pavimento superior Salão comercial no pavimento inferior 1 vaga lateral PARTE SUPERIOR RESIDENCIAL 3 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Área de serviço PARTE INFERIOR COMERCIAL Salão comercial 3 portas de acesso DIFERENCIAIS A configuração mista permite aproveitar a propriedade para diferentes finalidades, conciliando uma área residencial independente com um espaço comercial no pavimento inferior. Por estar localizado em esquina e contar com salão com 3 portas, o imóvel apresenta uma configuração favorável para uso comercial. LOCALIZAÇÃO Situado na Casa Verde, o imóvel está em rua com transporte público e comércio diversificado. Também está a poucos metros da Padaria Baruel e da Avenida Casa Verde, além de contar com fácil acesso à Marginal Tietê. Entre em contato com nossos corretores para mais informações e agende uma visita para conhecer o imóvel. -