Sobrado com 3 Quartos à venda, 280m² - Wanel Ville

🏡✨ Excelente Oportunidade! Casa com Salão Comercial à Venda – Wanel Ville | Sorocaba/SP ✨🏡 💰 Valor de Venda: R$ 640.000,00 📄 IPTU: R$ 65,00/mês 🔄 Estuda permuta por apartamento ✅ Documentação em ordem, pronta para financiamento! Ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço, este imóvel reúne uma excelente residência e um amplo salão comercial em uma das melhores regiões do Wanel Ville. 📐 Características do imóvel: ✅ Terreno de 200 m² (8 x 25) ✅ Área construída de 280 m² 🚗 Garagem para 3 veículos 🔒 Portão eletrônico 🏢 Salão Comercial (Piso Térreo): ✔️ 120 m² de área ✔️ Pé-direito de 4 metros ✔️ Banheiro ✔️ Energia trifásica, ideal para instalação de máquinas e diversos tipos de comércio ✔️ Espaço preparado para lojas, oficinas, escritórios, academias, depósitos e muito mais 🍖 Área gourmet nos fundos 🏠 Residência (Piso Superior): ✨ Ampla, arejada e muito bem distribuída 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🚿 Banheiro social 🛋️ Sala espaçosa 🍽️ Cozinha com armários planejados 🌞 Área de luz 🌿 Varanda 📏 Pé-direito de 3 metros, proporcionando ambientes ainda mais confortáveis 📍 Localização privilegiada no Wanel Ville, próximo a supermercados, escolas, farmácias, bancos, comércios e com fácil acesso às principais vias da cidade. 💼 Perfeito para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço, ou para investidores que buscam um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização. Código do Anúncio: 5636_2334760