Sobrado com 3 Quartos à Venda, 104 m² por R$ 399.000 Rua Doutor Leocádio Cisneiros Corrêa, 675 - Xaxim, Curitiba - PR

Sobrado com 3 dormitórios, sendo uma suíte, dentro do Condomínio Vitória em Curitiba no Bairro Xaxim, excelente localização bem próximo do Park Shopping Boulevard, Supermercado Condor Xaxim da Derosso, Supermercado Verde Mais, Mc Donald´s, Colégio Senhora de Fátima, Pão Nino Padaria Atacadista. Fácil acesso à Linha Verde, Transporte Público e todo tipo de Comércio e comodidades que a Região oferece.

MEDIDAS:
O imóvel conta com 104,60m² de área útil e 113,99m² de área total construída, muito ensolarado, arejado e ventilado.

CÔMODOS
Seus cômodos estão distribuídos da seguinte forma:

No PisoTérreo:
- Sala de estar com piso laminado, com boa ventilação e ensolarada;
- Sala de jantar com piso laminado e porta de vidro que dá acesso a churrasqueira;
- Lavabo com pia, piso de cerâmica, ventilação natural;
- Cozinha semi mobiliada, com piso de cerâmica;
- Área de serviço independente com armários, faz acesso a churrasqueira e quintal;
- Quintal com churrasqueira coberta;
- Escada de acesso aos dormitórios com piso em granito;
- Garagem coberta para um veículo de porte pequeno;

No Piso Superior:
- 3 dormitórios, sendo uma suíte. Dois dormitórios com sacada e vista para a rua e um com vista para os fundos;
- Banheiro da suíte com ventilação natural, piso em cerâmica e box de vidro;
- Banheiro social com ventilação natural, piso em cerâmica e box de vidro;
- Estrutura adicional no terceiro piso, que oferece inúmeras possibilidades. Este espaço pode ser personalizado para atender às suas necessidades específicas, seja como um quarto adicional, ático, um escritório, ou uma área de lazer.

SOBRE O CONDOMÍNIO:
O Condomínio Vitória conta com apenas 2 sobrados internos. Conta com portão eletrônico para entrada e saída de veículos e portão para pedestres. Não é cobrada taxa condominial.
Região bem tranquila e localização privilegiada, ao lado do Park Shopping Boulevard.

PARA INVESTIDORES:
Imóvel ideal tanto para investidores, como também para moradia.
Média do valor de locação na região R$ 1.800,00.

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:
Pagamento à vista.
Aceita financiamento.
Não aceita permuta

VISITAS:
Agendar com 48h de antecedência.

SOBRE O BAIRRO XAXIM:
Por que o bairro Xaxim tem esse nome?
A origem do nome tem muitas hipóteses. Uns dizem que, por aqui, existia grande quantidade de árvores “xaxim” e os tropeiros chamavam de “bandas de xaxim”. Outros dizem que a palavra Xaxim tem origem da língua tupi-guarani.

A localização é outro destaque deste imóvel, estando a uma curta distância do Shopping Boulevard, um dos principais centros comerciais de Curitiba. Além disso, Supermercados Condor e Verde Mais estão a poucos passos de distância, tornando o abastecimento da despensa uma tarefa simples. Sem contar a facilidade para acesso à transporte público.