Sobrado com 3 Quartos à venda, 140m² - Xaxim

O imóvel para viver os melhores anos da sua família! Triplex ensolarado no Xaxim, NÃO GEMINADO, em condomínio fechado, com apenas 3 unidades internas, em rua sem saída, tranquila, segura e agradável, com ótimas residências e vizinhos ao redor. Você faz tudo a pé se quiser deixar o carro na garagem! O acesso à Linha Verde fica a uma distância ideal. Localização estratégica se reflete em qualidade de vida, praticidade e paz. O IMÓVEL e seus diferenciais: - 140m2 construídos - Último do residencial, com portão privativo que separa das outras unidades = maior espaço de terreno e liberdade - Até 4 vagas de garagem, cobertas e descobertas = conforto e praticidade - Churrasqueira no térreo = receba também as visitas que têm dificuldade de mobilidade - Ático = uma tela em branco para seus projetos em família ou negócios - Chuveiros a gás - Sol maravilhoso que ilumina a sala, a suíte, o ático! COMPOSIÇÃO: Térreo: - Hall de entrada - Sala de estar e jantar integradas. Com porta-janela para a área da churrasqueira. - Lavabo - Cozinha com móveis planejados - Lavanderia ampla - Espaço para festas com churrasqueira coberta (teto retrátil) e ligação direta com a sala, cozinha e lavanderia 2º pavimento: - 2 dormitórios (cabe cama de casal/queen em ambos) - 1 ampla suíte (cabe cama king) com closet, varanda e banheira - Banheiro social com clarabóia 3º pavimento: - Ático muito espaçoso e ensolarado, excelente para criar uma sala de tv, home office, brinquedoteca. Fechado por porta de correr no acesso à escada. LOCALIZAÇÃO: - Menos de 1km de diversas escolas e academias - 400m do Supermercado Araucária Xaxim e 2,2km do Condor - 450m da Panificadora Shalom - 3km do Shopping Boulevard e acesso à Linha Verde NEGOCIAÇÃO: à vista, aceita FGTS, financiamento, carta de crédito (obrigatoriamente contemplada). Condomínio familiar, vizinhos tranquilos. Vista para o verde e para a paisagem da cidade. Privacidade, facilidades no entorno e todo tipo de infraestrutura. Imóvel está quitado. NÃO é ocupado por inquilino. Se é o que você vem buscando, e por um valor abaixo de mercado, venha conferir de perto! Marque sua visita! **Imóvel está ocupado, portanto as visitas devem ser agendadas com antecedência.** Mais uma exclusividade IMOBIDUO ASSESSORIA IMOBILIÁRIA! Fale com a gente! Somos a Imobiduo Assessoria Imobiliária e vamos te levar para uma experiência de compra leve, segura e transparente!