Sobrados para venda com e 3 quartos, 145 m² - Xaxim

SOBRADO DUPLEX NO XAXIM | 145,59 m² PRIVATIVOS | 3 Suítes | ACABAMENTO ALTO PADRÃO | 3 VAGAS Seu novo lar está pronto para receber momentos especiais. Recém-construído, moderno e com excelente padrão de acabamento, este sobrado duplex no Xaxim reúne conforto, sofisticação e funcionalidade em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Curitiba. Localizado em rua tranquila e com perfil residencial, o imóvel oferece a privacidade e a segurança de um condomínio pequeno e familiar, sendo este imóvel externo, aliando à praticidade de estar próximo de tudo o que você precisa no dia a dia. Projetado com atenção aos detalhes e materiais de excelente qualidade, este sobrado entrega ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, perfeitos para famílias que valorizam conforto, integração e qualidade de vida - inclusive para quem deseja espaço para pets e momentos de lazer com amigos e familiares. O imóvel conta com acabamentos diferenciados, estrutura moderna e excelente aproveitamento dos ambientes, proporcionando uma experiência completa de morar bem. *Destaques do imóvel: - 145,59 m² de área construída - 366 m² de área total - Sobrado novo e recém-construído - 3 suítes, todas com excelente iluminação natural - Suíte master com espaço para closet, cuba dupla e ducha dupla - Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes - Torneiras monocomando com água quente e fria na cozinha e banheiros - Piso porcelanato de excelente padrão na área social - Escada com acabamento em mármore travertino e corrimão em inox escovado - Esquadrias em alumínio de alta qualidade com vidro fumê - Ambientes amplos, ensolarados e muito ventilados - Área preparada para churrasqueira integrada à lavanderia - Chuveiros com opção para aquecimento elétrico ou a gás - 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta - Condomínio pequeno, reservado e com ambiente familiar *Localização privilegiada - Xaxim | Curitiba/PR: - Rua Antônio Floriano Filho, 61 - Unidade Externa O Xaxim é um dos bairros mais completos e valorizados de Curitiba, conhecido pela excelente infraestrutura, forte crescimento imobiliário e fácil mobilidade. A localização oferece praticidade para a rotina da família, com acesso rápido à Linha Verde e proximidade de diversos comércios e serviços, como: - Supermercado Festival - Super Condor - Escolas Stella Maris e Senhora de Fátima - Postos de combustível - Escola de futebol - Comércio variado na Rua Francisco Derosso Tudo isso sem abrir mão da tranquilidade de uma região residencial. * Informações adicionais: - IPTU anual: R$ 2.596,08 - Condomínio: isento * Facilidade na negociação: - Aceita financiamento bancário - Possibilidade de uso de FGTS - Aceita carta de crédito Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade construtiva, conforto e bom gosto em cada detalhe. Pronto para morar e ideal para viver grandes momentos. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar. Ethel Fortes - CRECI J10125 | CRECI PR F34504