Sobrado com 3 Quartos à venda, 194m² - Centro

Sobrado à venda no Centro Imóvel localizado em região central privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. Apesar de construção mais antiga, o sobrado encontra-se muito bem conservado, com estrutura sólida, ambientes amplos e excelente iluminação natural. Sobrado principal Distribuição dos ambientes: Parte inferior: Sala ampla Despensa Parte superior: 2 dormitórios amplos Cozinha espaçosa Banheiro social Lavanderia Obs.: O imóvel não possui quintal. Metragens: Terreno: 149 m² Área construída do sobrado: 137 m² Edícula nos fundos Entrada independente Nos fundos do terreno há uma edícula totalmente independente, sem ligação estrutural com o sobrado, ideal para renda extra ou uso familiar separado. Composição da edícula: Sala Cozinha Lavanderia 1 dormitório 1 escritório Forro em PVC Sem garagem Área construída da edícula: 57 m² Histórico de locação: Edícula anteriormente alugada por R$ 1.200,00, demonstrando ótimo potencial de investimento. Valor do conjunto (sobrado + edícula): R$ 350.000,00 Uma excelente oportunidade para quem busca localização estratégica no Centro, seja para moradia, investimento ou geração de renda com locação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.