Sobrado com 4 Quartos à venda, 342m² - Água Fria

Belíssimo sobrado , localizado na Água Fria, local charmoso! Amplos ambientes, bem conservado, com 4 dormitórios sendo 2 suites e closet, dormitório do casal com sala intima, sala de estar, sala de TV , escritório, lavabo, sala de jantar integrada a cozinha, repleto de armários, dependência de empregada, salão de festas integrado ao espaço gourmet e piscina, 4 vagas. Fácil acesso para as principais avenidas, Nova Cantareira, Água fria, Leôncio de Magalhães e outras, próximo ao metrô Jardim São Paulo, Santana e Tucuruvi, farta condução de transporte público. Próximo a padaria Mercúrio, colégios da região. Analisa permuta de menor valor apartamento na região. Venha conhecer agende sua visita Ideal para famílias e profissionais que buscam sobrado à venda em Água Fria com infraestrutura completa e fácil mobilidade. Escolas Ensino e formação técnica a curta distância: ETEC Mandaqui (883 m), Colégio Imperatriz Leopoldina (987 m), Prof. Carlos de Laet (1,04 km) e Adventista de Tucuruvi (1,14 km). Parques Áreas verdes e lazer a partir de 2,4 km: Lions Tucuruvi (2,45 km), Parque Sena (2,83 km) e Parque do Trote (3,85 km). Hospitais Atendimento de referência próximo: Hospital de Olhos de São Paulo (420 m), Hospital São Camilo ? Santana (693 m), Mandaqui-Hospital (1,08 km) e Benvista Oftalmologia (1,16 km). Clubes Opções de lazer e esporte a menos de 1,5 km: Acre Clube (896 m), Alfredo Ignacio Trindade (1,20 km) e SESC Santana (1,46 km). Comércio e feiras Feira Água Fria a 293 m; feiras de Tucuruvi e Jardim São Paulo a 713 m e 751 m. Shopping Metro Tucuruvi a 1,95 km e Santana Parque a 2,48 km. Ciclovias Rotas cicláveis próximas para deslocamento e lazer: Ciclofaixa Caetano Álvares ~1 km e Ciclofaixa Luiz Dumont Villares ~1,16 km. Acesso a serviços Paradas de ônibus nas Avenidas Nova Cantareira e Água Fria entre 175 m e 242 m, garantindo opções de transporte coletivo e conectividade local. Metrô Estações da Linha Azul com acesso em 849 m (Ayrton Senna/Jardim São Paulo), 1,21 km (Parada Inglesa), e circulação até Tucuruvi e Santana em torno de 1,9 km. Localização estratégica com escolas, hospitais e comércio à mão, ideal para quem prioriza conveniência urbana. Agende visita.