Sobrado com 4 Quartos à venda, 377m² - Água Fria

Sobrado espaçoso de 377 m² à venda por R$ 1.220.000 ou para locação por R$ 9.500/mês, localizado na Rua José Justino Pereira, 254 — bairro Água Fria, Zona Norte de São Paulo. ✨ Destaques do imóvel: • 4 dormitórios com armários embutidos, sendo 2 suítes • 6 banheiros • Living amplo com piso de madeira e ótima iluminação natural • Cozinha planejada com ótimo aproveitamento de espaço • Área gourmet com churrasqueira — ideal para receber família e amigos • Aquecimento a gás (sistema instalado) • 5 vagas de garagem com portão eletrônico • Área de serviço e dependência de empregada 🏠 Diferencial exclusivo — Apartamento independente: Na parte inferior da garagem, há um espaço independente com aproximadamente 70 m², contendo sala, 2 quartos, cozinha e lavanderia, com divisórias em drywall (layout flexível). Perfeito para home office, aluguel, ateliê ou espaço multiuso! 📍 Localização privilegiada — Bairro Água Fria / Mandaqui: • Próximo a comércios, supermercados, farmácias e escolas • Fácil acesso à Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Santa Inês e Av. Nova Cantareira • Região tranquila e residencial, com ótimo padrão de vizinhança Aceita animais de estimação. Não há taxa de condomínio. Venha conhecer e aproveite essa oportunidade única na Zona Norte!