Sobrado com 4 Quartos à venda, 360m² - Água Rasa

Ficha Técnica de Metragens Área Total (Terreno): 360 m² (terreno amplo com dimensões excelentes de 9x40 metros).Área Construída: 400 m² de estrutura sólida e imponente. Área Útil: Espaço interno otimizado distribuído em 4 amplos quartos, salas generosas, banheiros e copa/cozinha, além de uma garagem fantástica com capacidade para 10 vagas ou mais. Localização e Potencial de Valorização Situado em uma das regiões mais tradicionais e desejadas do eixo Belém/Mooca, o imóvel oferece fácil acesso a um farto comércio, hospitais e colégios tradicionais.O grande diferencial logístico e de investimento está na mobilidade urbana: além da proximidade atual com as estações Belém e Bresser-Mooca, a região receberá nos arredores a expansão da malha sobre trilhos, com uma nova estação de metrô sendo projetada e construída a poucos metros de distância, garantindo uma valorização patrimonial imediata a curto e médio prazo. Oportunidade Única de Venda na Zona Leste: Casarão Clássico e Imponente com Duplo PotencialUma verdadeira obra de arte estrutural esperando pelo seu projeto. Localizado na valorizadada ( Região da Quarta Parada / Belém), este imóvel impressiona por seus traços clássicos, solidez e dimensões raríssimas de se encontrar na região. Por necessitar de reformas e reparos, a propriedade representa a tela em branco perfeita: o espaço ideal para ser transformado na casa dos sonhos de uma grande família ou na sede de um negócio de sucesso. O Lar Perfeito para Grandes Famílias Potencial Comercial: Ideal para Clínicas, Escritórios e Consultórios