Sobrado com 4 Quartos à venda, 185m² - Alto Boqueirão

Excelente imóvel comercial/residencial, no Bairro Alto Boqueirão para investidores. Este imóvel está em ótima localizado , avenida destinada a forte comércio local. * Área do Terreno: 8,76 m frente, 29,35 m lateral, 8,66 m fundos e 27,69 m lateral oposta, com área total de 246,05 m2, conforme matrícula. * Benfeitoria: Casa de alvenaria nos fundos com 7,05 m de frente com 8,40 m de lado, com lavanderia, cozinha, 2 quartos, banheiro sala e varanda coberta, totalizando 59,22 m2, não averbada e na frente do terreno possui um sobrado com 6,04 m de frente e 10,37 m de lado, apartamento na parte superior, possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. na parte térrea possui imóvel comercial de frente para rua com sala comercial, cozinha, banheiro e despenca, totalizando 125,26 m2, também não averbado e acesso de estacionamento lateral para até 4 veículos. O imóvel está situado em uma das vias mais importantes do bairro Alto Boqueirão. A Rua Francisco Derosso é um eixo de ligação relevante, o que confere ao imóvel um perfil misto (residencial e comercial). As três unidades estão locadas, tanto a casa nos fundos com aproximadamente 59,22 m2, quanto o apartamento do 2º andar do sobrado com aproximadamente 62,63 m2, e o térreo (comercial) de frente para a rua com aproximadamente 62,63 m2, e acesso lateral para até 4 carros. “NÃO AVERBADO” significa que as construções não estão registradas junto à matrícula do terreno no cartório (o que impacta as possibilidades de financiamento). CRECI: J-04091