Sobrado com 4 Quartos à venda, 226m² - Alto da Mooca

Localizada na Rua Analândia, em um trecho residencial tranquilo e arborizado do Alto da Mooca, o endereço se destaca pela facilidade de resolver toda a rotina a pé. A poucos metros da Rua do Oratório e da Rua Itaquera, a região conta com farmácias, padarias e comércio variado de apoio, além da proximidade com o supermercado Dia e com a consagrada Padaria Santa Branca. Para famílias com filhos em idade escolar, a localização é estratégica, ficando muito próxima a renomados colégios da região, como o tradicional Colégio Santa Catarina, além de garantir acesso rápido à Rua da Mooca, Avenida Paes de Barros, Avenida Salim Farah Maluf e Radial Leste. Trata-se de uma oportunidade ímpar com valor de ocasião, implantada em um terreno generoso de 215m² com 7,75 metros de testada por 27,75 metros de profundidade. O imóvel apresenta construção sólida e estrutura muito bem preservada, combinando acabamentos em cerâmica e a elegância do piso de madeira maciça nas salas e dormitórios. A área social é composta por duas salas amplas e aconchegantes, lavabo de apoio para visitas e cozinha com ótimo dimensionamento, além de contar com 3 vagas de garagem no nível da rua e a possibilidade estrutural de construir um amplo terraço ou sacada suspensa sobre a garagem. A ala íntima dispõe de quatro dormitórios espaçosos e bem arejados, sendo três deles localizados no piso superior e atendidos por um banheiro social completo. A propriedade conta ainda com edícula nos fundos equipada com banheiro privativo, oferecendo versatilidade para suíte de hóspedes, home office ou espaço de lazer. O imóvel se destaca pelo imenso potencial para modernização arquitetônica e readequação de layout, tornando-se uma opção perfeita tanto para moradia familiar quanto para investidores que buscam valorização imediata no coração do Alto da Mooca. Agende sua visita com a Wizard TGarante Imobiliária!