Sobrado com 4 Quartos à venda, 357m² - Aparecidinha

Sobrado Charmoso à Venda Lago da Boa Vista, Sorocaba/SP Apresentamos uma residência encantadora para quem busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, espaço e o aconchego da natureza na Zona Leste de Sorocaba. Com 357 m² de área construída em um terreno de 374 m² (15x25), este sobrado destaca-se por seus acabamentos nobres em tábua madeira e porcelanato, salas com lareira, escritório reversível para suíte e um quintal dos sonhos com parreira de uvas e espaço gourmet completo. Um verdadeiro refúgio familiar inserido em um dos condomínios mais arborizados e seguros da cidade. Descrição do Imóvel - Área do Terreno: 374 m² (15x25) Área Construída: 357 m² com excelente distribuição. - Dormitórios: 4 dormitórios, sendo 3 suítes no piso superior. A suíte máster é um destaque à parte, contando com closet privativo, banheira de hidromassagem e cubas duplas. - Escritório Versátil: Escritório no piso térreo que pode ser facilmente adaptado para uma 4ª suíte ou quarto de hóspedes/acessibilidade. - Área Social: Ampla sala para 2 ambientes com lareira, ar-condicionado e integração com varanda, adega privativa, lavabo e sacada. - Cozinha e Serviço: Cozinha planejada repleta de armários, copa integrada, despensa, área de serviço funcional e banheiro de empregada. - Espaço Gourmet e Quintal: Área gourmet coberta e completa com churrasqueira, forno a lenha e forno de pizza. Quintal rústico e arborizado com parreira de uva produtiva e espaço para pets. - Vagas de Garagem: 4 vagas de garagem (2 cobertas sob a marquise e 2 descobertas). - Diferenciais: Aquecimento solar instalado, climatização por ar-condicionado, armários planejados em diversos ambientes e total de 6 banheiros. Estrutura do Condomínio Lago da Boa Vista - Refúgio ecológico com portaria e segurança armada 24 horas. - Lazer completo: lagos para pesca esportiva, bosque preservado, trilhas ecológicas e pista de caminhada. - Esportes e convivência: campo de futebol, quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e minimercado autônomo (conveniência 24h). VALORES E CONDICIONAIS: - Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 -(Estuda proposta de permuta!).- - Condomínio: R$ 730,00 / mês - IPTU: R$ 386,00 / mês Facilidades Próximas - Parque Natural Chico Mendes (Lazer e caminhada na porta) 0,2 km 1 min (a pé) - Prefeitura Municipal de Sorocaba / Alto da Boa Vista 1,2 km 2 min - Acesso à Rodovia José Ermírio de Moraes (Castelinho / SP-075) 1,5 km 3 min - Padaria Real / Pão de Açúcar (Alto da Boa Vista) 2,0 km 4 min - Universidade UNESP / Facens / UNISO 3,0 km 5 min - Acesso à Rodovia Presidente Castello Branco (SP-280) 5,0 km 6 min - Centro de Sorocaba 5,5 km 10 min O Condomínio Lago da Boa Vista está localizado no prestigiado bairro Alto da Boa Vista, bem em frente ao Parque Chico Mendes. Morar neste endereço significa viver cercado por uma área verde preservada, com o privilégio de estar a poucos minutos dos principais órgãos públicos, faculdades e comércios da Zona Leste. A logís...