Sobrado com 4 Quartos à venda, 239m² - Aristocrata

Excelente oportunidade Sobrado com 239,37 m² de área construída averbada, em um terreno inteiro de 360 m², localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade. Um imóvel que reúne metragem, localização e versatilidade, características que agregam valor e ampliam seu potencial de investimento. A planta oferece ambientes amplos e bem distribuídos: Pavimento térreo: Sala de estar; Sala de jantar independente; Lavabo; Cozinha e copa com aproximadamente 50 m²; Despensa. Pavimento superior: Amplo hall de circulação; 04 dormitórios, sendo 01 suíte com aproximadamente 40 m²; Banheiro social com banheira. O terreno, situado acima do nível da rua, proporciona um amplo quintal com excelente privacidade, além de oferecer possibilidades para futuras adequações e valorização do imóvel. Diferenciais: Terreno inteiro de 360 m²; 239,37 m² de área construída averbada; Piso em madeira nas áreas sociais e íntimas; Sistema de aquecimento; Suíte com duas sacadas; 04 vagas de garagem. A localização é um dos grandes destaques: em uma região consolidada, com fácil acesso a escolas, mercados, comércios e serviços, tornando o imóvel atrativo tanto para moradia quanto para locação ou revenda. Uma excelente oportunidade para quem busca um patrimônio sólido, com alto potencial de valorização e retorno no mercado imobiliário.