Sobrado com 4 Quartos à venda, 254m² - Aristocrata

**Sobrado Exclusivo com aproximadamente 330 m² de área construída** Se você procura um imóvel que una sofisticação, conforto e excelente padrão construtivo, este sobrado é a escolha ideal. Com aproximadamente **330 m² de área construída**, o projeto privilegia ambientes amplos, integrados e uma arquitetura elegante, proporcionando qualidade de vida para toda a família. ### Destaques do imóvel * Living amplo com **pé-direito duplo**, proporcionando excelente iluminação natural e sensação de amplitude. * Sala de estar e sala de televisão em dois ambientes, com diferenciação de níveis e uma charmosa lareira, criando um ambiente aconchegante e sofisticado. * Cozinha integrada à sala de jantar e ao espaço gourmet, perfeita para reunir familiares e amigos. * 2 lavabos. * Área de serviço independente. * Despensa. * Varanda coberta voltada para o quintal gramado. * Pergolado, ideal para momentos de lazer ao ar livre. ### Pavimento superior * 4 dormitórios amplos. * Suíte master com closet. * Banheiro social para atender aos demais dormitórios. * Amplo hall de circulação. * Todos os quartos possuem sacada, oferecendo ventilação e iluminação natural. ### Diferenciais de infraestrutura * Sistema de aquecimento solar de água com apoio a gás e elétrico. * Boiler de 400 litros para água quente. * Resistência elétrica de 5.000 W no reservatório. * Reservatórios de água fria com capacidade total de 1.500 litros (1.000 L + 500 L). * Sistema de alarme interno e externo. * Monitoramento por câmeras. * Ar-condicionado instalado. Um imóvel pensado para quem valoriza espaços generosos, excelente padrão de acabamento e uma infraestrutura completa, oferecendo segurança, conforto e praticidade em todos os detalhes.