Sobrados para venda com e 4 quartos, 315 m² - Bairro Alto

SOBRADO Á VENDA COM SALA COMERCIAL, MAIS RESIDÊNCIA NOS FUNDOS, BAIRRO ALTO, CURITIBA, PARANÁ DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel localizado na Rua José de Oliveira Franco, nº 1498, no Bairro Alto, em região estratégica, com fácil acesso ao Terminal do Bairro Alto, além de ampla oferta de comércios, serviços essenciais, escolas, supermercados e vias de ligação importantes da cidade. Áreas Construídas - Sala comercial: 60,00 m² - Residência 01 (sobrado): 130,00 m² - Residência 02 (fundos): 125,00 m² O imóvel está implantado em um terreno com 500 m² de área total, medindo 10 metros de testada por 50 metros de comprimento, zoneamento R2, oferecendo excelente potencial tanto residencial quanto comercial. No piso térreo, o imóvel possui uma área comercial, atualmente passível de utilização também como residência. Este pavimento conta com dois quartos, dois banheiros, sala e cozinha, possibilitando uso misto ou adaptação conforme a necessidade do comprador. No piso superior, encontra-se um sobrado com aproximadamente 120 m² de área construída, distribuídos em três quartos, sendo uma suíte, banheiro social, além de sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, proporcionando ambientes amplos, bem ventilados e iluminados. No ático, há um espaço adicional com potencial para a criação de mais dois quartos, escritório ou área de uso múltiplo. O imóvel dispõe ainda de garagem com capacidade para até três veículos. Nos fundos do terreno há uma segunda residência, com aproximadamente 120 m² de área construída, contendo três quartos, três banheiros, sendo uma suíte, sala de estar, cozinha integrada com a sala de jantar. A lavanderia está localizada em edícula anexa, que conta ainda com mais um banheiro. Com edificações bem distribuídas em um amplo terreno, ideal para famílias grandes, uso multifamiliar ou investidores que buscam imóvel com renda. DADOS DO IMÓVEL: Endereço: Rua José de Oliveira Franco, nº 1498 – Bairro Alto – Curitiba/PR Área do terreno: 500 m² (10 x 50) Área construída aproximada: 315m², múltiplas edificações Zoneamento: R2 Garagem: 4 vagas Ano de construção: 1998 Face do sol: Leste/Oeste Averbação: imóvel não averbado REGIÃO: - Próximo ao Terminal do Bairro Alto; - Região com supermercados, escolas, farmácias e comércios diversos; - Fácil acesso a transporte público e vias principais do bairro. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Condições de pagamento a serem avaliadas. Estuda proposta de permuta por imóvel em Curitiba, como parte de pagamento Visitas somente agendadas. Parceria garantida! RE/MAX ONE - "Um jeito diferente" Creci 06465-J