Sobrado com 4 Quartos à venda, 148m² - Boa Vista

Endereço: Rua Professor Rodolfo Belz, 700, Santa Cândida, Curitiba PR Descrição: Este excelente sobrado de rua possui 148 m² de área privativa, sendo 130 m² averbados, e destaca-se pela excelente incidência de luz natural durante todo o ano. Com faces leste e oeste, oferece ambientes amplos, bem iluminados, arejados e com uma distribuição inteligente dos espaços. No pavimento térreo, o imóvel dispõe de uma cozinha equipada com armários planejados, pia e bancada em granito, integrada a uma área de serviço com armários planejados e tanque em granito, mantendo o mesmo padrão de acabamento. Ainda neste pavimento, há um lavabo e uma ampla sala para dois ambientes, com teto rebaixado em gesso, proporcionando sofisticação e conforto. No pavimento superior, encontram-se 3 dormitórios, sendo uma confortável suíte com armários planejados. Um dos grandes diferenciais é a agradável área gourmet, que oferece uma vista privilegiada para o bosque permanente do condomínio, ideal para momentos de lazer e confraternização. O pavimento conta ainda com um banheiro social que atende aos demais dormitórios. O ático oferece um espaço versátil e muito bem aproveitado, atualmente configurado com uma sala de TV e um quarto integrado a um escritório, ambos com ventilação natural. O ambiente pode ser facilmente adaptado para atender às necessidades da família, como sala de jogos, home office, brinquedoteca ou espaço de convivência. Na área externa, o sobrado possui um agradável pátio privativo e garagem para dois veículos com portão automatizado, proporcionando praticidade, conforto e segurança no dia a dia. Características do Imóvel: Área Construída: 148 m² Terreno: 128 m² Idade do Imóvel: 16 anos Face de Sol: Norte Posição: Frente Quartos: 4 (sendo 1 suíte) Banheiros: 3 Vagas de Garagem: 2 Localização: Situado na tranquila Rua Professor Rodolfo Belz a 5 quadras da Fernando de Noronha, o imóvel está a 8 km do centro de Curitiba, no bairro Santa Cândida, cercado por diversos jardins e moradias e parques. O acesso é facilitado, fazendo divisa com os bairros Boa Vista, Bacacheri, Tingui e Barreirinha. Próximo a: Havan: 5 minutos Upa Boa Vista: 6 minutos Supermercado Duleo: 1 minuto Terminal Santa Cândida: 3 minutos Colégio Estadual Cívico-Militar: 3 minutos Condor Santa Cândida: 3 minutos Hospital: 7 minutos Justiça Federal: 3 minutos Parque São Lourenço: 7 minutos Condições de Negociação: Aceita financiamento, FGTS, pagamento à vista. Agende sua visita com 24 horas de antecedência! Corretor responsável Gilliard Szary Creci: 47099 f