Sobrado com 4 Quartos à venda, 650m² - Boaçava

Charme Arquitetônico e Conforto em Localização Privilegiada na City Pinheiros . Localizada na cobiçada Rua Desembargador Joaquim Barbosa de Almeida, na City Pinheiros, esta imponente casa térrea de 1968 preserva o charme da arquitetura sólida de sua época, distribuída em um terreno monumental de 755 m com 313 m de área útil construída. Desde a fachada de tijolos aparentes, o imóvel impressiona pela sua presença e potencial. Perfeita para quem busca espaço e conforto, a casa destaca-se pela excepcional distribuição de seus ambientes. São 3 amplas salas integradas, ideais para criar múltiplos cenários de convivência, incluindo uma charmosa sala de TV e uma aconchegante sala principal com lareira. A área íntima é um convite ao bem-estar familiar, dispondo de 6 dormitórios espaçosos, sendo 2 suítes privativas com armários embutidos de excelente marcenaria, além de um escritório reservado, ideal para a rotina de home office com total privacidade. Toda a casa é equipada com ar-condicionado, garantindo o conforto térmico ideal em todas as estações do ano. A ala de serviços e convivência é extremamente completa e funcional. A cozinha, com revestimentos azulejados e armários planejados, conecta-se a uma despensa e a uma lavanderia independente. O imóvel também conta com uma área de serviço robusta, dependência completa para funcionários (quarto e banheiro dedicados) e uma prática entrada de serviço lateral totalmente independente da entrada social. Para os momentos de lazer e descontração, a área externa oferece um generoso quintal com jardim e área verde preservada, integrando um agradável espaço com churrasqueira para receber amigos e familiares com o máximo de privacidade. Com 5 banheiros no total, lavabo e uma garagem impressionante com capacidade para até 8 veículos, o imóvel atende com folga a todas as demandas de logística e recepção. O imóvel encontra-se totalmente vago, pronto para receber sua visita, e com a documentação 100% regularizada. Uma oportuni2108