Sobrado com 4 Quartos à venda, 203m² - Butantã

Sobrado amplo, muito bem distribuído e pronto para morar, localizado em uma das regiões mais valorizadas do Butantã, a apenas 5 minutos a pé do Portão 3 da USP, em um entorno tranquilo e com excelente infraestrutura urbana. Com 203 m² de área construída, o imóvel se desenvolve em quatro pavimentos, oferecendo uma planta inteligente e versátil, ideal tanto para moradia quanto para quem precisa conciliar trabalho ou estudos em casa com conforto e privacidade. A residência conta com quatro dormitórios, sendo uma suíte espaçosa e bem iluminada, três dormitórios internos com armários embutidos em madeira maciça e um dormitório externo, perfeito para hóspedes, escritório, cuidador ou apoio funcional. Um grande diferencial é o sótão de aproximadamente 50 m², amplo, iluminado e arejado, com piso frio, teto em madeira, armários planejados, ventiladores de teto e diversas janelas, configurando um ambiente extremamente versátil, ideal para home office, sala de estudos, ateliê, estúdio, espaço criativo ou até mesmo um dormitório adicional. O imóvel dispõe de quatro banheiros bem distribuídos, além de um lavabo, garantindo praticidade no dia a dia. As áreas sociais são confortáveis e acolhedoras, com duas salas, sendo a sala principal com dois ambientes integrados e uma agradável sala de jantar. A cozinha é funcional, equipada com armários planejados, totalmente azulejada até o teto e com ótima ventilação natural. Complementam o espaço uma área de serviço independente e um quintal com plantas, oferecendo um ambiente agradável para lazer, descanso ou jardinagem. A casa possui duas vagas de garagem com portão eletrônico, é pet-friendly e permanece equipada com cortinas, luminárias, toldos e chuveiros, evidenciando o cuidado, a manutenção e a excelente conservação do imóvel. Sua localização é um dos grandes destaques, próxima a supermercados, farmácias, escolas, praças, universidades e centros culturais, além de contar com fácil acesso às Marginais, Avenida Rebouças, Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel e transporte público. Está a poucos minutos da USP, UNIP, Universidade São Judas, Praça Elis Regina, Parque Villa-Lobos e do Metrô Butantã. Uma casa bonita, bem cuidada e pronta para morar, ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica em uma das melhores regiões da Zona Oeste. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. -