Sobrado com 4 Quartos à venda, 300m² - Cambuci

🏡 SOBRADO À VENDA NO BAIRRO DO CAMBUCI – SÃO PAULO/SP ✨ Espaço, conforto e localização estratégica no coração da capital! ________________________________________ 📐 Dimensões do Imóvel • 📏 Área do terreno: 210 m² • 🧱 Área construída: 300 m² ________________________________________ 🔑 Detalhes do Sobrado 🛌 04 dormitórios, sendo 02 suítes • Quartos amplos e bem distribuídos • Excelente iluminação natural • Conforto para toda a família 🚿 04 banheiros • Bem distribuídos entre área íntima e social • Praticidade para o dia a dia ________________________________________ 🛋️ 02 salas • Ambientes ideais para sala de estar e sala de jantar • Espaço para receber com conforto 🌿 02 varandas amplas • Ambientes arejados • Perfeitas para relaxar ou criar um espaço verde 🍽️ Copa / Cozinha • Espaçosa e funcional • Ótima integração para as refeições do dia a dia 🧺 Área de serviço • Independente • Bem ventilada 🌳 Quintal • Espaço externo versátil • Ideal para lazer, pets ou área gourmet 🚗 Garagem para 2 carros • Com portão eletrônico • Segurança e comodidade ________________________________________ 📍 Localização Privilegiada – Cambuci O imóvel está situado no Cambuci, bairro tradicional da zona central de São Paulo, com excelente infraestrutura urbana: • Próximo aos bairros Ipiranga, Liberdade, Mooca e Vila Mariana • Fácil acesso ao Centro Histórico de São Paulo • Região com forte comércio local: o 🛒 Mercados o 🥐 Padarias o 💊 Farmácias o 🛍️ Lojas e serviços Principais vias da região: • 📍 Largo do Cambuci • 📍 Rua do Lavapés • 📍 Avenida Lins de Vasconcelos • 📍 Avenida da Independência Tudo isso com a atmosfera de bairro tradicional, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de espaço e conforto. ________________________________________ ⭐ Resumo do Imóvel • 📏 Terreno: 210 m² • 🧱 Construção: 300 m² • 🛌 04 dormitórios • 🛁 02 suítes • 🚿 04 banheiros • 🛋️ 02 salas • 🌿 02 varandas • 🌳 Quintal • 🚗 02 vagas de garagem ________________________________________ ⭐ Diferencial de Negociação • 🔁 Aceita permuta por imóvel de menor valor 📍 Litoral Norte ou Litoral Sul 📍 Vale do Paraíba Uma excelente oportunidade para facilitar a negociação! 📲 Agende sua visita e venha conhecer esse sobrado espaçoso no Cambuci! Excelente opção para moradia ou investimento em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.