Sobrado com 4 Quartos à venda, 209m² - Chácara Seis de Outubro

Sobrado com 209m² de área construída em terreno de 180m², na Chácara Seis de Outubro, a poucos minutos da Estação Vila Matilde do Metrô (Linha 3-Vermelha). Casa principal. 3 dormitórios e 3 banheiros, com sala de estar e jantar integradas ambiente social amplo, arejado e ideal para receber. Copa e cozinha independentes, além de área de serviço separada, mantendo a rotina da casa organizada sem invadir a área social. Quintal com churrasqueira, espaço de lazer coberto para a família e para receber amigos nos fins de semana. Área externa própria, sem depender de espaço comum de condomínio e sem taxa mensal. Edícula completa e independente com sala, quarto, banheiro e cozinha próprios. É o grande diferencial do imóvel e abre três possibilidades reais: acomodar um familiar com total privacidade, montar home office ou consultório com entrada separada, ou gerar renda de aluguel mensal, amortizando boa parte do custo do próprio financiamento. 2 vagas de garagem item cada vez mais escasso na região, onde a maioria dos sobrados oferece apenas uma. Localização. Bairro pequeno e tranquilo, a cerca de 20 minutos do Centro e a menos de 10 minutos da Marginal Tietê, com acesso rápido à Radial Leste e à Avenida Presidente Dutra, sentido Guarulhos. Comércio, escolas e serviços de saúde consolidados no entorno, e proximidade com Shopping Metrô Tatuapé, Shopping Aricanduva e Mooca Plaza. Rua residencial, com a conveniência do metrô a pé e o sossego de bairro de casas Área construída: 209m² Área do terreno: 180m² 3 dormitórios 3 banheiros Sala de estar e jantar integradas Copa e cozinha Área de serviço Quintal com churrasqueira Edícula com sala, quarto, banheiro e cozinha 2 vagas de garagem Informações de condomínio e IPTU sujeitas a alterações Ao ligar informe o código do imóvel SO4566 -