Sobrado com 4 Quartos à venda, 200m² - Cidade Industrial

Casa com 3 unidades independentes à venda no CIC / Campo Comprido, averbada para financiamento. Se você procura um imóvel que una conforto para morar e excelente potencial de renda, esta é uma oportunidade diferenciada. Localizado entre os bairros CIC e Campo Comprido, em uma região de fácil acesso pela Rua João Dembinski, o imóvel foi completamente reformado, está mobiliado e oferece três unidades independentes, ideal para quem deseja morar e gerar renda com locação. Destaques do imóvel Casa Principal ? Térreo (100 m²) * 2 quartos amplos, sendo 1 com closet; * Sala espaçosa para dois ambientes; * Cozinha planejada e totalmente mobiliada; * Banheiro social com chuveiro 220V; * Lavanderia; * Despensa; * Garagem coberta com portão eletrônico para 1 veículo, além de 1 vaga descoberta. Studio ? Piso Superior (45 m²) * Totalmente mobiliado; * Suíte; * Sacada coberta; * Lavanderia privativa; * Chuveiro 220V. Apartamento ? Piso Superior (45 m²) * Totalmente mobiliado; * Suíte; * Cozinha integrada à lavanderia; * Chuveiro 220V. Excelente oportunidade para investidores As duas unidades superiores possuem acesso totalmente independente, permitindo locação de longa temporada ou por plataformas como Airbnb. **Renda estimada:** aproximadamente **R$ 4.500,00 por mês**, tornando o imóvel uma excelente opção para geração de renda passiva. Segurança e praticidade * Sistema de monitoramento por câmeras; * Alarme; * Portão eletrônico; * Área externa com varal coberto. Localização privilegiada Situado em uma região com excelente infraestrutura, próximo ao Supermercado Condor, escolas, unidades de saúde, linhas de transporte coletivo e diversos comércios, oferecendo praticidade para o dia a dia e ótima valorização. **Um imóvel versátil, perfeito para quem deseja morar com conforto e ainda obter uma renda mensal, ou para investidores que buscam alta rentabilidade em uma localização estratégica de Curitiba.**