Sobrado com 4 Quartos à venda, 350m² - City América

Sofisticação, Sustentabilidade e Conforto em um Projeto Exclusivo - City América Sobrado projetado para unir arquitetura contemporânea, eficiência construtiva, conforto térmico e integração dos ambientes em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo. Com 420m² de terreno e 350m² de área construída, este sobrado oferece uma combinação rara entre conforto residencial, lazer privativo, sustentabilidade e estrutura ideal para quem busca morar bem sem abrir mão de funcionalidade. A casa conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes. Uma delas possui banheira, enquanto a outra oferece closet e janela antirruído, proporcionando mais conforto e privacidade. Os ambientes sociais são amplos e bem distribuídos, com sala de estar, sala de jantar, lavabo e cozinha em conceito aberto com móveis planejados, criando uma integração elegante e prática para o dia a dia. Os ambientes são climatizados com ar-condicionado, e a área de lazer é um dos grandes destaques do imóvel. O espaço gourmet conta com churrasqueira e forno a lenha, integrado à piscina climatizada com iluminação em LED. Outro diferencial importante é a estrutura independente para home office ou atendimento profissional, com ante-sala, 2 escritórios, sala de TV , depósito e banheiro, além de acesso separado da área íntima da residência. Uma solução perfeita para profissionais que desejam trabalhar em casa com privacidade e receber clientes de forma adequada. A garagem comporta até 6 veículos, sendo 4 vagas cobertas e 2 descobertas. O imóvel ainda conta com sistema de alarme/segurança, corredores laterais, lavanderia, sistema de aquecimento solar com boiler, aquecimento da piscina, captação de água da chuva em cisterna de 2.500 litros para reuso nas áreas externas e telhado com estrutura em Steel Frame e telhas cerâmicas, pensado para melhorar o conforto térmico e a durabilidade da construção. Localização privilegiada no City América, a poucos metros do Parque Cidade de Toronto, em uma região arborizada, tranquila e com excelente mobilidade. Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco, além do Rodoanel. Próximo também ao Alto da Lapa, Vila Leopoldina, escolas, comércios, serviços e opções de lazer. Um imóvel completo, moderno e exclusivo, ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade, conforto e diferenciais construtivos em uma das melhores regiões da Zona Oeste de São Paulo. Agende uma visita agora mesmo e descubra como esse imóvel pode ser o seu novo lar! Entre em contato pelo telefone ou . Vem para Only Negócios Imobiliários! Única e exclusiva, feita para você... -