Sobrado com 4 Quartos à venda, 353m² - City América

SOBRADO ALTO PADRÃO À VENDA NO CITY AMÉRICA Área do terreno: 494,50 Área construída: 352,60 4 Dormitórios com 2 suítes com hidro, sendo 1 máster com hidro, closet, varanda com vista para o Parque Toronto em 2 dormitórios e o quarto dormitório com vista para a piscina Sala ampla para 3 ambientes Mezanino para Home office Cozinha integrada com a sala de jantar Lavanderia coberta Quarto de empregada com armários e banheiro Quintal lindo, amplo e com boa iluminação a noite, um lindo jardim com pinheiros e coqueiros Piscina com churrasqueira um espaço gourmet amplo para festas em família e com amigos 04 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas Fino acabamento todo reformado Armários planejados nos 4 dormitórios, quarto de empregada, banheiros, mezanino e cozinha Localizado em frente ao Parque Toronto e próximo do Tietê Plaza Shopping, Marginal Tietê e principais rodovias. Documentação apta para financiamento e saque do FGTS. Localização e Pontos de Interesse: Sobrado situado no bairro City América, com localização estratégica e infraestrutura completa. O Parque Cidade de Toronto fica a cerca de 300 metros, ideal para lazer ao ar livre. A região oferece fácil acesso ao Tietê Plaza Shopping, à Marginal Tietê e às principais vias da cidade. Educação e Saúde: Próximo à Faculdade Anhanguera ? Pirituba (?3,5 km) e a escolas públicas. Farmácias como Droga Raia estão a aproximadamente 1,3 km, garantindo acesso rápido a serviços de saúde. Comércio e Serviços: Próximo a supermercados (Supermercado Violeta ?3 km), padarias (Recanto dos Pães, Lar dos Pães) e opções de lazer e compras no shopping. Academias como Smart Fit e MG Personal Training também ficam nas proximidades. Mobilidade e Acesso: Bom acesso à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães e à Marginal Tietê, com pontos de ônibus próximos, opções para ciclovias e fácil ligação a clubes e complexos residenciais. Características do entorno: Área com bastante área verde, vias bem estruturadas e comércio diversificado. A presença do parque em frente amplia as opções de lazer, tornando o imóvel atraente para famílias que buscam conforto, segurança e conveniência para o dia a dia.