Sobrado com 4 Quartos à venda, 140m² - Colina de Laranjeiras

"Espetacular oportunidade de morar com o máximo de conforto, segurança e exclusividade no Condomínio Aldeia Parque Itatiaia, o residencial fechado mais desejado, sofisticado e valorizado de Colina de Laranjeiras, na Serra, ES. Esta magnífica casa duplex (Modelo B) possui 140m² de área construída com uma planta moderna e altamente funcional, destacando-se por já contar com sistema de energia solar instalado e marcenaria planejada de alto padrão. Ficha Técnico-Funcional do Imóvel: Área Privativa: 140m² de área construída com excelente distribuição interna e total aproveitamento de espaço Sustentabilidade e Economia: Equipulada com sistema moderno de energia solar fotovoltaica, garantindo grande redução na conta de energia Mobiliário Fixo: Móveis modulados e planejados sob medida de excelente qualidade já instalados na cozinha e nos dormitórios Quartos: 4 dormitórios confortáveis e bem arejados, sendo 1 suíte master privativa com closet exclusivo para o casal Área Social: Sala ampla planejada para dois ambientes integrados de forma fluida, com excelente iluminação e ventilação natural Cozinha e Serviços: Cozinha espaçosa em estilo funcional repleta de armários, conectada à área de serviço independente Sanitários: 2 banheiros completos (incluindo o da suíte) com acabamento refinado Área Externa Privativa: Quintal amplo nos fundos, oferecendo o espaço ideal para o seu pet, lazer das crianças ou para a criação de um espaço gourmet privativo personalizado Garagem: 2 vagas de garagem privativas Infraestrutura de Lazer Estilo Resort (Aldeia Parque Itatiaia): O condomínio é referência em qualidade de vida e oferece uma das maiores e mais completas estruturas de lazer da Grande Vitória, incluindo: Complexo Esportivo: Quadra de tênis oficial, quadra poliesportiva e um exclusivo mini campo de golfe Lazer Aquático e Social: Piscinas adulto e infantil com deck, salão de festas finamente decorado, salão de jogos estruturado e quiosques com churrasqueira Segurança Máxima: Portaria com controle de acesso rigoroso, monitoramento por câmeras e vigilância armada 24 horas Localização Premium em Colina de Laranjeiras: Situado em ponto nobre dentro do melhor e mais autossuficiente bairro da Serra. O morador desfruta da comodidade de estar a poucos minutos do Shopping Montserrat, Supermercado Carone, Faculdade Multivix, além de uma rede completa de padarias, farmácias, escolas de alto padrão e do polo gastronômico do bairro, com acesso imediato à Rodovia BR-101. Informações Comerciais: Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 Condições: Documentação 100% regularizada. Imóvel perfeitamente apto para financiamento bancário por qualquer instituição financeira e totalmente pronto para a utilização do FGTS. (Contato: Lucas Graciotti - 2.7.9.9.8.1.6.6.2.5.1.) AV"